马来西亚有望成为AI强国

Malaysia 已不再只是全球数字经济中的参与者。相反，马来西亚正站在科技飞跃的边缘，并有潜力转型为国际顶尖AI领导者。根据 Stanford University 最新发布、长达423页的《AI Index 2026年度报告》，马来西亚在公众准备度、信任度以及AI应用率方面，已经超越许多全球国家。

马来西亚崛起为数字枢纽的故事，并非空谈，而是有庞大的资金数据作为支撑。去年，马来西亚吸引了高达1529亿令吉的信息与通讯领域投资，显示全球对本地基础设施与劳动力充满信心。这股资本流入也符合全球更大的趋势。根据 International Monetary Fund（IMF）数据显示，人工智能如今已占全球GDP增长中约四分之一的贡献。对马来西亚而言，这不仅仅是理论上的经济数据，而是真正发生在企业与劳动市场中的现实。

当部分发达国家仍对AI抱持怀疑，甚至担心工作被取代时，马来西亚人却以空前热情拥抱这项技术。斯坦福的数据揭示了马来西亚与世界其他地区之间明显的“乐观差距”。

接近80%的马来西亚人相信，AI将在未来三至五年彻底改变他们的生活，更重要的是，其中76%的人对此感到兴奋。这一比例远高于全球平均水平，全球仅有59%的人认为AI利大于弊；而在马来西亚，这个数字达到强劲的70%。

这种乐观情绪也转化成全球最高的职场AI整合率。如今，十个马来西亚人中就有九个人已经在工作中使用AI，这远远超过传统科技强国如 United States 和 China，后两者的使用率分别仅为46%与43%。

这种高参与度并不局限于企业办公室。报告指出，马来西亚已有90%的大学生正在使用AI工具，相较2023年不到一半的比例，出现巨大跃升。这意味着新一代马来西亚劳动力正把AI视为核心工具成长，并为未来创造出前几代人尚未发现的创新可能。

强大的公众信任

推动马来西亚AI成功的关键因素之一，而且往往被忽视的，就是人民与政府之间高度的互信。如今，马来西亚在全球范围内，对政府妥善监管AI能力的信任度排名第三，仅次于 Singapore 与 Indonesia。约73%的马来西亚人相信政府能够妥善管理这一转型，而这种信任也带来了极大的政策稳定性。对于全球科技企业来说，这是一项重要正面讯号，使长期数十亿令吉级别的投资更具吸引力。

Juwai IQI 联合创办人兼集团首席执行员 Kashif Ansari 将这种信任归因于政府积极且透明的政策方向。通过推动数字经济蓝图、大规模数据中心投资计划以及高端芯片制造战略，AI所带来的利益正扩散至整个经济体系。这不仅仅是城市摩天大楼中科技巨头专属的技术。政府甚至正在部署定制化AI工具，帮助小农户提高产量与收入，确保AI红利不仅局限于都市，也惠及乡区社区。

对房地产市场的连锁反应

AI应用激增，如今正对马来西亚房地产市场带来深远而直接的影响。随着大量AI相关投资流入本地，对专业基础设施的需求也迅速飙升。IQI估计，目前数据中心开发商每年仅在土地收购上的投资，就高达约95亿令吉。这个数字基于行业标准，即土地成本通常占数据中心总建设成本的10%。若从整体角度来看，2025年数据中心土地交易额，约等于全国房地产交易总值的4%。

然而，房地产影响远远不止于服务器园区范围。每一笔数十亿令吉的AI投资，都会对更广泛市场产生巨大连锁效应。高科技园区的建立，需要完整的支援生态系统，包括高规格工业设施、现代化商业办公空间，以及管理相关硬件设备的先进物流中心。如此庞大的投资规模，也意味着周边地区必须增加住宅与零售空间，以容纳大量涌入的劳动力。

打造高技能住宅未来

对于房地产领域而言，最令人振奋的发展之一，莫过于“AI素养专业人士”的崛起。AI如今已成为马来西亚信息与通讯子领域最大的就业创造者，去年新增超过12,600个职位，甚至超越同样强劲增长的全球商业服务行业。这些职位属于高技能、高收入工作，而这些专业人士正是未来优质住宅的主要购买群体，并希望在马来西亚建立家庭。

随着这一新型劳动力群体持续扩大，对高端住宅物业的需求也将持续攀升。这些专业人士寻求具备高速连接性以及科技生活配套的住宅，从而进一步推动房地产市场迈向更高质量与更高功能标准。除了数据中心之外，这批高技能劳动力的成长，或许才是房地产市场长期价值最可持续的推动力。

马来西亚对人工智能的热情，不只是帮助个人提高生产力，更正在从根本上改变国家经济的DNA。通过将自身定位为一个值得信赖、充满乐观且拥有高技能人才的AI中心，马来西亚正逐步巩固其在下一场工业革命中的领导地位。正如Ansari所指出，未来几年AI对经济与房地产市场的影响只会持续扩大，把马来西亚的“硅谷雄心”转化为整个国家真实可见的发展成果。

资料来源：Star Media Group Berhad - StarProperty - 发布于2026年5月9日 - Joseph Wong - 由 ChatGPT 翻译