槟城需修订地税以纠正长期不公平现象，州务大臣表示

乔治市（2月20日）：槟城政府强调，2026年的**地税（quit rent）**上调以及25个新城镇的公告是必要措施，以解决过去30年来未曾调整税率所造成的长期不公平问题。

首席部长Chow Kon Yeow（图）表示，这次税率调整是根据国家土地法典（Akta 828）第101条进行的，他指出上一次调整是在1994年，而城市区域的公告自1966年以来未有更新。

“长时间未调整导致城乡之间地税存在不公平差异。像Seberang Jaya、Bertam和Bandar Cassia这样的地区在发展上已与城市地区相当，因此重新分类是合理的。”他在周五发表的声明中说道。

声明是为了回应槟城纳税人协会关于地税结构的质疑，同时澄清州政府依据Akta 828第101(3)(b)条有权根据土地分类和用途确定税率。

槟城已于2026年1月1日实施修订后的地税结构，涵盖多种土地类别的税率上调。

Chow表示，有些一级土地拥有者过去每年仅缴纳RM48地税，基于农业税率，尽管土地已转为商业用途。

“例如，位于Seberang Perai Selatan区的一块一级土地，面积16,035.64平方米，过去根据农业（椰子）税率，每年地税为RM48。

“但目前调查显示，该土地已用于商业用途，地税为每平方米RM3.25。

“按照当前土地用途、总面积及适用的商业税率RM3.25/m²，修订后的地税应为RM44,900。”

他说，这表明该土地拥有者在过去三十年中享受了过低的地税待遇，相比其他纳税人存在不公平。

不过，Chow表示，为减轻调涨影响，州政府已采取措施，包括向受影响的土地拥有者自动提供50%减免。

来源：Edgeprop.my – 2026年2月20日刊登 – Bernama - 由 ChatGPT 翻译