槟城重新分类未获规划批准的土地，以降低地税负担

乔治市（4月2日）：槟城州行政议会已同意一项新的年度地税评估机制，旨在减轻土地业主的财务负担。

槟州首席部长曹观友表示，所有被归类为工业及商业用途的一类土地，尤其是未获得规划批准的土地，将被重新分类为“建筑用途”。

在新的结构下，地税将按照“建筑（其他）”类别征收，即城市土地每平方米70仙，乡区土地每平方米50仙。

不过，受影响的土地业主将不再享有现有的50%回扣。

他说：“这一措施是州政府为减轻地税负担所采取的最佳方案，特别是针对受影响的业主。

“我们也建议土地业主通过合法程序开发土地，以推动槟城的经济活动与发展。”他在周三于光大（Komtar）召开的记者会上表示。

曹观友指出，截至3月31日，当局共接获4,001份反馈与上诉，其中2,885宗与地税上涨有关，涉及一类土地、乡区转城市分类、农业（榴莲）用地、山坡地以及税率调整等问题。

另有1,116宗上诉涉及技术性问题，包括跨多个地段的物业、财务困难、搁置项目、非营利组织以及未开发土地。

他说：“在所有案件中，有3,043宗目前正由县土地局及州土地与矿务局处理。

“截至上个月，共有163,262个地税账户已完成缴纳，占2025年活跃纳税人的54%以上。”

对于由行动党秘书陆兆福于周一主持的会议，曹观友表示讨论顺利，相关利益方对州政府关于2026年地税调整的详细说明给予了正面反馈。

他指出，州政府也被敦促加强对减负措施的宣传，包括为学校、宗教团体及非营利组织提供回扣。

这些措施包括：50%回扣、所有公立与私立学校每个地段统一RM50的象征性税率、针对多地段物业按实际面积征税的上诉考虑，以及商业与工业土地豁免最低税额门槛。

他说：“目前缴纳RM1至RM10象征性税率的土地业主，在2026年调整后仍可继续享有RM50的象征性税率，而面对财务困难者可选择分期付款。”

州政府已根据《国家土地法典》第101条，自1月1日起在全州实施地税调整及乡区转城市分类，涉及近370,000个土地权属，涵盖住宅、商业、工业、农业及其他类别。

来源：EdgeProp.my — 发布于2026年4月2日 — Bernama - 由 ChatGPT 翻译