房屋部长预计 2026 年国内房地产交易额将突破 2500 亿令吉

吉隆坡（2月6日）：马来西亚房地产市场持续稳步增长，今年的总交易额预计将超过 2500 亿令吉，房屋及地方政府部长倪可敏（图）表示。

部长指出，马来西亚房地产市场的总交易额持续上升，从 2023 年的 1968 亿令吉增至 2024 年的 2323 亿令吉。“马来西亚房地产市场持续稳步增长，没有出现泡沫迹象。过去三年来，房地产交易总量持续改善，反映的是健康的市场状况，而非投机活动，”他在一份声明中表示。

根据马来西亚统计局的数据，目前马来西亚的住房自有率为 76.5%，高于包括澳大利亚、英国、美国和德国在内的其他发达国家。

为进一步提升住房自有率，倪可敏表示，政府的优先事项是提高收入水平，并补充说，在自由市场中实行直接价格管制并不可行。“在首相拿督斯里安华领导下，政府正积极吸引更多外国直接投资进入我国，”他说。

倪可敏指出，世界银行预测马来西亚将在 2028 年成为高收入国家，人均国民总收入（GNI）将达到 14,000 美元（55,272 令吉）或以上，这将使更多人有能力负担房屋。

“从购房者的角度来看，如果你所购买的房产价值没有上涨，反而贬值，你很可能会感到沮丧。我们需要的是健康的价值增长，而不是贬值，也不是价格飙升的投机性增长，”他补充说。

在金融支持方面，倪可敏重申，政府已推出总额 400 亿令吉的住房信贷担保计划（SJKP），以协助更多马来西亚人购买首套住房。他也呼吁所有银行参与该计划，以改善购房渠道。“截至目前，SJKP 计划已帮助超过 97,750 人拥有他们的第一套住房，我们希望有更多马来西亚人从这一由政府担保的计划中受益，”他说。

来源：Edgeprop.my - 发布于 2026 年 2 月 6 日 - Bernama - 由 ChatGPT 翻译