Nilai urus niaga hartanah Malaysia merosot 8.9% pada 1Q, lapor Napic

KUALA LUMPUR (9 Mei): Nilai urus niaga hartanah Malaysia jatuh sebanyak 8.9% pada suku pertama 2025 (1Q2025) kepada RM51.42 bilion, berbanding RM56.47 bilion pada tempoh yang sama tahun sebelumnya, menurut data terkini dari Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (Napic).

Jumlah urus niaga juga menurun sebanyak 6.2% tahun ke tahun, dengan 97,772 urus niaga direkodkan dalam 1Q2025 berbanding 104,194 dalam 1Q2024, kata Napic dalam satu kenyataan pada hari Jumaat.

Walaupun mencatatkan penurunan dalam 1Q2025, pasaran hartanah dijangka kekal berdaya tahan, disokong oleh momentum positif dalam sektor pembinaan dan peningkatan berterusan dalam pelancaran unit kediaman baharu, kata Ketua Pengarah Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta, Abdul Razak Yusak.

Namun begitu, pemain industri dan pemaju hartanah digesa untuk kekal berwaspada di tengah-tengah dinamik pasaran yang sedang berlangsung, cabaran ekonomi global, dan persekitaran luaran yang tidak menentu, tambahnya.

Unit lebihan menurun

Menurut Napic, pelancaran kediaman baharu meningkat lebih dua kali ganda kepada 12,498 unit dalam 1Q2025 daripada 5,585 unit pada tahun sebelumnya. Walau bagaimanapun, prestasi jualan kekal sederhana pada kadar 10.8%.

Lebihan kediaman mencatatkan 23,515 unit bernilai RM15 bilion, peningkatan sedikit sebanyak 1.6% dari segi jumlah dan 7.7% dari segi nilai berbanding 1Q2024.

“Namun begitu, berbanding dengan 1Q2024, prestasi lebihan menunjukkan momentum yang lebih baik, dengan jumlah dan nilai masing-masing menurun sebanyak 2.9% dan 9.0%,” kata Napic.

Lebihan apartmen servis mencatatkan penurunan sebanyak 6.7% tahun ke tahun kepada 18,246 unit, manakala jumlah nilainya menurun sebanyak 6.9% kepada RM14.61 bilion.

“Pasaran apartmen servis di Johor Bahru, khususnya dari segi unit lebihan, telah menunjukkan tanda-tanda positif apabila bilangannya berkurang sebanyak 5.6% pada suku pertama 2025 berbanding suku keempat 2024,” kata Abdul Razak.

Sementara itu, kompleks membeli-belah mencatatkan sedikit peningkatan dalam kadar penghunian, dengan kadar itu meningkat kepada 79.0% daripada 78.8% pada suku keempat 2024.

Indeks Harga Rumah Malaysia bagi 1Q2025 berada pada 225.3 mata, mencerminkan harga rumah purata sebanyak RM486,070 dan kadar pertumbuhan tahunan sebanyak 0.9%.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan pada 9 Mei 2025 - Syafiqah Salim - Diterjermah oleh ChatGPT