Pendapat Editor Kami mengenai EkoTitiwangsa, Jalan Pahang, Kuala Lumpur: EkoTitiwangsa oleh Ekovest Berhad ialah sebuah pembangunan bercampur pegangan bebas yang terletak di sepanjang Jalan Pahang, di pinggir kawasan Setapak dan Sentul — kawasan yang semakin matang dengan peningkatan aktiviti kediaman dan komersial. Terletak bertentangan dengan Diamond Square, salah satu kawasan komersial paling aktif di Setapak, projek ini mendapat manfaat daripada kedudukan strategik yang berhubung terus ke DUKE 2 dan laluan bandar utama lain. Projek ini terdiri daripada tiga menara: Menara A: Blok pejabat 46 tingkat yang menempatkan 115 unit (4 unit setiap tingkat) Menara B: Blok kediaman dengan 196 unit di atas 37 tingkat (7 unit setiap tingkat) Menara C: Blok kediaman terbesar dengan 304 unit di atas 34 tingkat (12 unit setiap tingkat) Ini menjadikan jumlah keseluruhan sebanyak 615 unit — satu ketumpatan yang terkawal bagi pembangunan bertingkat tinggi di pinggir bandar, terutamanya dengan pemisahan antara zon pejabat dan kediaman. Menara B, dengan hanya 7 unit setiap tingkat, menawarkan gaya hidup berketumpatan rendah dan mungkin menarik minat penduduk yang mengutamakan privasi dan lalu lintas pejalan kaki yang minimum. Menara C, walaupun lebih padat, turut menawarkan susun atur, kemudahan, dan akses yang serupa — menjadikannya pilihan yang sama praktikal bagi mereka yang menghargai fungsi dan kehidupan berkomuniti. Dari segi peredaran menegak, pembangunan ini dilengkapi dengan 6 lif untuk menara pejabat, dan 6 lif dikongsi untuk menara kediaman (B dan C). Ini merupakan nisbah yang baik yang sepatutnya memastikan pergerakan lif yang cekap walaupun pada waktu puncak. Dengan harga purata semasa sekitar RM640 setiap kaki persegi, EkoTitiwangsa berada dalam kategori pertengahan untuk kawasan ini — lebih premium berbanding projek-projek lama di sekitar Sentul–Setapak, tetapi masih jauh lebih rendah daripada harga puncak seperti di The Capers, yang boleh mencecah sehingga RM900 psf. Harga unit pula bermula sekitar RM43X,XXX hingga lebih RM72X,XXX, bergantung pada jenis susun atur, tingkat, dan orientasi pemandangan — menjadikannya menarik untuk pembeli rumah pertama dan mereka yang ingin menaik taraf dalam kawasan ini. Dari perspektif sewaan, hartanah di sekitar Jalan Pahang dan Sentul disewakan antara RM2.00 hingga RM3.00 psf, dengan kadar tertinggi juga direkodkan di The Capers kerana reka bentuk seni binanya yang unik dan lokasi strategik. Walaupun EkoTitiwangsa tidak menawarkan seni bina ikonik, susun aturnya yang moden, pemandangan latar langit KL, dan kedudukan mesra keluarga berdekatan Sekolah Rendah Chong Hwa memberikan tarikan kediaman yang kukuh. Fasiliti yang ditawarkan merangkumi keperluan asas seperti kolam renang, gimnasium, dewan serbaguna, dan zon rekreasi bersama. Ia tidak berlebihan dengan elemen mewah, sebaliknya menumpukan kepada gaya hidup bandar yang praktikal — selari dengan keperluan warga kota yang mementingkan keterhubungan dan fungsi berbanding kemewahan. Tambahan pula, penyertaan 21 unit runcit dalam pembangunan ini meningkatkan lagi kemudahan harian untuk penduduk, memberikan akses mudah kepada kedai dan perkhidmatan tanpa perlu keluar jauh. Kesimpulannya, EkoTitiwangsa merupakan pilihan pegangan bebas yang kukuh di koridor yang sedang membangun di pinggir zon tengah KL. Keseimbangan dari segi harga, kepelbagaian susun atur (10 jenis), fasiliti praktikal, dan kelebihan lokasi menjadikannya satu pembangunan yang mempunyai potensi jangka panjang dari segi keselesaan hidup dan nilai sewaan. Walaupun ia bukanlah sebuah mercu tanda, ia adalah kediaman bandar yang dirancang dengan baik dan mempunyai potensi peningkatan nilai, terutamanya apabila kawasan Jalan Pahang–Setapak–Sentul terus berkembang dan menerima peningkatan infrastruktur. Penafian: Maklumat yang diberikan adalah berdasarkan pengetahuan dan pengalaman peribadi Editor dalam industri hartanah dan hanya untuk rujukan, bukan nasihat kewangan.