Malaysia Property Trend
Pilihan Bahasa
Deskripsi Hartanah
Project Ex2 adalah sebuah projek yang lahir daripada gabungan sofistikated antara warisan seni bina dan prinsip reka bentuk moden. Terletak di Damansara Perdana, sebuah lokasi utama di Petaling Jaya dengan kemudahan sambungan mudah ke pelbagai lebuh raya seperti Penchala Link, LDP dan DASH.
Projek ini bertujuan untuk mewujudkan sebuah komuniti yang hidup namun klasik, di mana penduduk dan pengunjung dapat merasai pesona seni bina nostalgia di tengah-tengah suasana bandar yang dinamik.
Hubungi Ejen
Malaysiaproptrend
+6017-572-4118
Butiran Hartanah
Jenis Hartanah
Kondominium Tinggi
Bilik Tidur
2 hgg 3
Bilik Mandi
Tajuk
2
Komersial HDA
Saiz Dari
775 kps
Jumlah Tingkat
40
Tahun Siap
Tempoh Pemilikan
Q2 2029 Agg
Pajakan
Lokasi Hartanah
Empire Damansara, Petaling Jaya, Selangor, Malaysia
Pendapat Editor Kami mengenai Project Ex-2 Terletak di Damansara Perdana yang mempunyai jaringan jalan yang baik, Project Ex-2 menawarkan akses mudah ke lebuh raya utama seperti LDP, Penchala Link, dan DASH, menjadikannya pilihan utama bagi penduduk dan pelabur. Kawasan ini lengkap dengan pusat beli-belah, sekolah dan taman, namun pembangunan yang berterusan mungkin menimbulkan kebimbangan tentang kesesakan dan kepadatan penduduk. Reka bentuk hartanah ini menggabungkan elemen seni bina Timur dan Barat di kawasan runcit dan lobi, menghasilkan suasana yang menarik secara visual namun agak eklektik. Walaupun unik, gabungan berani ini mungkin tidak sesuai bagi pembeli yang lebih menggemari estetika kontemporari dan minimalis. Dengan harga RM830 setiap kaki persegi, Project Ex-2 dijual pada harga lebih tinggi berbanding hartanah sekitarnya, dan dengan hampir 700 unit, pulangan pelaburan daripada penjualan semula atau penyewaan mungkin mencabar. Namun, untuk kegunaan sendiri, hartanah ini menawarkan kemudahan yang baik dan lokasi yang berhampiran dengan Empire City Mall, walaupun status pegangan pajak mungkin mengurangkan daya tarikannya bagi sesetengah pembeli. Kemudahan yang disediakan termasuk persekitaran mesra haiwan peliharaan, dengan fasiliti yang disesuaikan untuk pemilik haiwan, serta kedai runcit bagi kemudahan harian. Walaupun ciri-ciri ini menarik, konsep terbuka kepada umum mungkin tidak sesuai bagi mereka yang mengutamakan privasi atau suasana kediaman yang lebih tenang. Project Ex-2 menampilkan satu menara dengan dua sayap, merangkumi 662 unit. Kepadatan sehingga 18 unit setiap tingkat mungkin menjadi kebimbangan, terutamanya bagi mereka yang unitnya terletak jauh dari lobi lif. Walaupun reka bentuk sayap memudahkan akses ke lif, ia mungkin menyusahkan bagi mereka yang mengutamakan kemudahan berbanding privasi. Namun begitu, unit-unit yang lebih tersorok boleh menjadi pilihan ideal bagi pembeli yang menginginkan suasana kediaman yang lebih senyap dan peribadi. Penafian: Pandangan yang diberikan adalah berdasarkan pengetahuan dan pengalaman peribadi Editor dalam industri hartanah dan harus dijadikan rujukan sahaja, bukan nasihat kewangan.
Data berikut diambil dari EPIQ, alat oleh EdgeProp.my, yang menganalisis transaksi hartanah di Malaysia menggunakan data dari NAPIC. Sehingga Mac 2025, harga sewaan sekitar Empire City, Damansara Perdana adalah antara RM1.70 per kaki persegi hingga RM3.00 per kaki persegi, manakala harga jualan adalah antara RM450 per kaki persegi hingga RM740 per kaki persegi. Nilai-nilai ini adalah anggaran dan mewakili trend pasaran semasa di kawasan tersebut.
Project Ex-2 kini berharga antara RM62X,XXX.XX hingga RM78X,XXX.XX, yang bersamaan dengan kira-kira RM830 per kaki persegi, dengan jangkaan siap pada suku keempat 2029. Walaupun harga ini mungkin menarik, lokasi Empire City Damansara tidak dianggap berada di pusat bandar, dan terdapat beberapa pembangunan akan datang di sekitar kawasan tersebut, yang boleh menjadikan keuntungan pelaburan jangka pendek tidak pasti.
Namun, Project Ex-2 menonjol dengan reka bentuk unik yang menggabungkan unsur alam serta pengaruh seni bina Eropah dan Cina klasik. Gaya yang berbeza ini mungkin menjadikannya tempat tinggal yang menarik, tetapi apabila mempertimbangkan potensi pelaburan, mungkin terdapat hartanah lain yang menawarkan nilai yang lebih baik pada harga ini dalam pasaran semasa.
Strategi penetapan harga pembangunan ini selaras dengan lokasi dan keadaan pasaran, menjadikannya kediaman moden dan estetik yang berbeza. Walau bagaimanapun, bakal pembeli harus menilai dengan teliti permintaan masa depan dan persaingan sebelum membuat keputusan.
Penafian: Wawasan yang diberikan adalah berdasarkan pengetahuan dan pengalaman peribadi Editor dalam industri hartanah dan harus dianggap sebagai rujukan, bukan nasihat kewangan.