AME Elite jual lima hartanah perindustrian di Johor kepada CapitaLand pada harga RM220.8 juta tunai

KUALA LUMPUR (23 Dis): AME Elite Consortium Bhd (KL:AME) menjual lima hartanah perindustrian di Johor pada harga tunai RM220.8 juta kepada CapitaLand Malaysia Trust (KL:CMLT).

Hartanah tersebut merangkumi lima kilang terpisah satu tingkat dengan komponen pejabat dua tingkat, meliputi kira-kira 17 ekar tanah dan mempunyai keluasan binaan keseluruhan sekitar 524,077 kaki persegi, terletak dalam taman perindustrian i-TechValley milik AME Elite di Iskandar Puteri, menurut kenyataan syarikat.

Penjualan itu “menyerlahkan permintaan pasaran yang kukuh terhadap kemudahan berprestasi tinggi kami serta sifat taman perindustrian kami yang bertaraf institusi,” kata Ketua Pegawai Eksekutif AME Elite, Dylan Tan Teck Eng.

Perjanjian tersebut ditandatangani oleh unit AME Elite, Pentagon Land Sdn Bhd dan Greenhill SILC Sdn Bhd, bersama Mtrustee Bhd, iaitu pemegang amanah bebas bagi CapitaLand Malaysia. Di bawah perjanjian tersebut, aset-aset berkenaan akan diserahkan secara berperingkat antara tahun 2027 dan 2028 dalam keadaan sedia untuk diduduki.

Peta EPIQ menunjukkan lokasi empat petak yang telah dipindah milik (ditandakan dengan warna hijau) dalam taman perindustrian i-TechValley AME Elite di Johor.

i-TechValley meliputi keluasan kira-kira 170 ekar, terletak berhampiran Laluan Kedua Singapura–Malaysia dan mempunyai sambungan ke lebuh raya serta pelabuhan utama dalam Zon Ekonomi Khas Johor–Singapura (JS-SEZ).

AME Elite berkata penjualan terbaharu ini membolehkan syarikat melepasi sasaran jualan RM400 juta bagi tahun kewangan berakhir 31 Mac 2026.

Selain i-TechValley, pembangunan yang sedang berjalan termasuk i-Park @ Senai Airport City serta Northern TechValley @ BKE di Pulau Pinang. Syarikat itu juga sedang membangunkan sebuah taman perindustrian seluas 151.2 ekar di Selangor melalui usaha sama dengan Kuala Lumpur Kepong Bhd (KL:KLK).

Dalam satu kenyataan berasingan, Ketua Pegawai Eksekutif CapitaLand Malaysia, Yong Su-Lin, berkata pengambilalihan tersebut sejajar dengan strategi amanah itu untuk mengembangkan portfolio perindustrian dan logistiknya, yang akan merangkumi 11 aset perindustrian selepas transaksi ini disempurnakan.

“Dengan kemudahan berprestasi tinggi ini, CLMT berada dalam kedudukan yang baik untuk meraih pertumbuhan jangka panjang daripada pengembangan pembuatan serantau dan penyusunan semula rantaian bekalan,” kata Yong.

CapitaLand Malaysia akan membiayai pengambilalihan tersebut melalui kemudahan hutang sedia ada. Susulan penjualan itu, nisbah penggearan pro forma CapitaLand Malaysia dijangka meningkat kepada 42.2% daripada 39.8%, manakala sumbangan pendapatan dijangka bermula secara berperingkat dari tahun kewangan berakhir 31 Disember 2027.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 23 Disember 2025 – Jazlin Zakri / theedgemalaysia.com - Diterjemah oleh ChatGPT